英国学生公寓

2021年中国出国留学生人数将回升

来自中国的学生构成了全球最大的国际学生群体。根据中国教育部的数据，2019年有近71万中国学生出国留学。但是2020年，中国新学生入学人数将急
剧下降，因为许多人出于对健康的担忧而推迟了学习计划，此外还有校园关闭和旅行限制的影响。大学将遭受巨大的收入损失，需要政府的纾困。

EIU数据预测，到2021年中国出国留学生人数将回升，这主要得益于推迟入学的学生。中国教育公司新东方（New Oriental）进行的一项调查 发现，尽管疫情严重影响了中国学生在2020年出国留学的计划，但并没有减少他们的长期兴趣。这是由于在海外获得学位的独特价值观念。

2021年家庭收入增长的恢复也将在支持中国出国留学学生人数回升方面 发挥重要作用。EIU预测，到2021-30年，高收入家庭（我们的定义是年收入 超过24万人民币，因此有能力接受海外教育的家庭）的数量将平均每年增长 16.4％，到该时期结束时达到350,000。

出于许多原因，出国留学对中国学生具有吸引力。留学生更加认可留学价值， 许多人认为获得国际学位有助于他们毕业后获得更好的工作，同时也获得了 学习外语和拓宽视野的机会。许多家庭还认为出国留学是移民的途径。一些 人是因对国内教育体系的不满。中国缺少一流的大学，高等教育分析公司 Quacquarelli Symonds在2020年的全球前100名大学中仅将12家中国机构。

标的城市：布莱顿、伯明翰
布莱顿是英国的海滨城市，限高、不允许盖高楼，除了市中心之外有一些高楼外，其他地方高楼比较少，学生公寓建设速度慢，房屋大多以HOUSE为主，经多 年的运营经验分析，当地老的house无法满足学生对生活环境的需求，急需改造；

伯明翰是英国第二大城市，人口与面积均仅次于伦敦，伯明翰大学也是英国顶尖学府，世界百强大学，国际生源多，伯明翰的大学附近也有很多老的HOUSE， 距离学校近，但也由于房屋太老旧满足不了学生需求，并且老旧的HOUSE租金也没要市场，没有享受到地理位置的优势；

以布莱顿大学附近房源为例  房型： 3 室1 卫H OU S E  地址： C a l e d o n i a n Roa d , B r i g h to n B N 2  改造前租金： ￡ 2 2 5 3 p c m  改造前年租金： ￡27040 ；  改造后年租金： ￡ 45500 ；  距离布莱顿大学： 0 . 7 英里  步行到布莱顿大学： 13 分钟  改造类型：隔断改造、软装升级 ①将原有的3 室改成5 室； ②房屋隔断改造，增加两个房间； ③在较大的房间内增加独立卫浴，每个房间增加洗手池； ④对房屋墙面进行粉刷； ⑤配备中等档次家具、家电，软装升级；

距离布莱顿大学： 0 . 7 英里 步行到布莱顿大学： 13 分钟