日本·品川府邸

地 址：东京都品川区荏原6丁目

土地面积：302.24平方米

延床面积：805.75平方米

建 蔽 率：70%

容 积 率 ：300%

总 户 数：29户

建筑层数：5层

预计完工时间：2021年7月

区 域 介 绍

东京位于日本关东平原中部，是面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的主要城市。为世界商业金融、流行文化与时尚重镇，亦为世界经济发展度与富裕程度较高的都市之一。亚洲第一个举办两次夏季奥运会的城市。

日本的经济中心，日本众多公司集中于此。金融业和商业发达，对内对外商务活动频繁。

品 川 区

品川区西望富士山，东凭东京湾，是东京的海关区。2003年建设而成的JR东海道新干线品川新站，使得品川成了东京圈铁路交通网络的主要联络点。

世界知名企业总部聚集地：包括微软、星巴克、通用汽车等日本总部；日本航空、罗森总部、日本大规模的旅行社JTB、日本乐天总部、五十铃汽车等企业。

周 边 环 境

【品川府邸】配套醇熟，交通便利；坐享武藏小山商业街、越户银座商业街两大商圈，体验多元化时尚生活。

武藏小山商店街

武藏小山商店街，被称为“当地人的购物理想地”。

武藏小山商店街Palm，其拱顶起码有800米，汇聚了250多家各种各样的商店和餐厅。商品琳琅满目，是当地人日常购物的好去处。

戸越银座商店街

戸越银座商店街，日本三大社区商业街优选地。拥有400余家店铺，全长达1.3km，是东京较长的商店街。据统计，一天内曾最高有1万人以上的来访。

此外，项目周边还有世界第三高自立式铁塔--东京塔、彩虹桥、品川历史博物馆、品川水族馆等更是您日常出游好去处。

东京塔

东京的地标性建筑与观光景点。由建筑师内藤多仲与日建设计株式会社共同设计。高332.6米，比埃菲尔铁塔高出8.6米，比东京晴空塔矮301.4米，比中国广州塔矮267.4米，是世界第三高的自立式铁塔，重4,000吨。

灯光照明则由照明设计师石井干子设计主持，照明时间为日落到午夜。灯光颜色随季节变化，夏季为白色，春、秋、冬季为橙色。

品川历史博物馆

品川历史博物馆内介绍了品川地区自江户时代东海道的小驿站到现代的历史。

品川水族馆

品川水族馆，有别与其它水族馆。馆内结合了光雕投影、交互式荧幕等科技要素，志在打造当代时尚前沿新潮的体验型水族馆。

彩虹桥

观览车

便 利 生 活

三线三站 出行便捷

项目连通东急池上线、东急大井町线、东急目黑线 三大地铁线路。

东急池上线 ➯「品川」站 、「涩谷」站 、「东京」站

东急大井町线 ➯「大琦」站、「新桥」站

东急目黑线 ➯「目黑」站、「御成门」站（东京铁塔）

不仅如此，周边教育也相当丰富。涵盖从保育园到大学等年龄段学生教育需求。

教 育 一 览

幼 儿 园

wizbook保育园荏原

品川区立 荏原西保育院

清水台幼儿

中 小 学

目黑区立第九中学

品川区立小山小学

品川区立第二延山小学

大 学

昭和大学旗台校区

星药科大学

庆应义塾大学

周边新房源价格参考 品川區地处東京南部商商业，房价坚挺，3-4年左右房龄的准新房价格均价为203-216万日元/平米，約12.3万人民幣，品川府邸定价位182万日元/平米，約10.69万人民币，且价格中包含了内部家具家电部分。定价属市场合理范围内。 周边二手房价格参考 周边二手房均价因建筑年限不等多种原因导致范围波动较大。根据目前当地市场在售物件情况，周边2000年后物件均价参考为150-179万日元/㎡左右，因其周边大型企业云集，其租赁前景也十分可观。

地标、景点、商圈环绕、优质环境 武藏小山商店街　步行12 Min 戸越銀座商店街　步行17min 彩虹桥　驾车13min 晴空塔　驾车14min 品川歴史館　驾车15min 大観覧車　驾车19min 水族館　驾车20min