中国人最爱投资迪拜哪个区域？这三个热门地方不可错过！

中国投资者在迪拜房产市场上一直非常活跃，而且数量持续增长。根据迪拜土地局数据显示，2018年前三个季度，中国投资者在迪拜房地产市场的投资金额达到17亿迪拉姆，中国投资者也成为迪拜房地产市场排名第6的投资来源国。而在2017年，中国投资者排名只在第15位。

此外，在过去5年里，常驻迪拜的中国人数量增加了53%，现在约有23万中国人在迪拜工作和生活，约有4000家中国公司在迪拜运营。

那么，中国投资者最喜欢在迪拜的哪个区域置业呢？最热门的主要有以下这三个地方，都拥有地段优越、配套齐全、投资潜力高的特点。

 

一、迪拜市中心区（DownTown）

区域简介：
迪拜市中心区（DownTown）沿主干道谢赫扎耶德路（E11）而建，坐落在迪拜老城（Old Dubai）和商业湾（Business Bay）之间，是通向迪拜众多顶级会议场所和商业中心的门户，也是这座城市的心脏和风景名胜集中地。

围绕着迪拜购物中心（Dubai Mall）的那一圈高档住宅区，就是市中心区（DownTown）。此区域距离迪拜国际机场开车仅需16分钟，距离世界贸易中心和迪拜金融中心开车仅需8分钟。

在这个区域，只需步行就能到达绝大多数景点，但地铁也是一种便捷的交通方式，搭乘地铁红线可到达哈利法塔、DIFC、商务港以及迪拜世界贸易中心等站点。

 

 

区域配套：
这里拥有惊艳的世界第一高楼哈利法塔。登上哈利法塔的顶层，就能在148层高空俯瞰整座城市。迪拜歌剧院、迪拜音乐喷泉也在此处。迪拜音乐喷泉每晚点亮恢弘灯光和放送经典音乐，让您时刻沉浸在浓郁迷人的阿拉伯风情里。

除了迷人风景之外，该区域也是一个娱乐休闲和购物胜地。迪拜购物中心（Dubai Mall）是世界上规模最大的商场，拥有1300多家品牌购物店，150多家餐饮设施。奢侈品牌云集的老佛爷百货（Galeries Lafayette）和布鲁明戴尔（Bloomingdale's）都在此处。无论是时尚潮牌还是国际大牌，你都能在此找到心仪的商品。Souk al Barha和市中心大道也是血拼购物的好去处。

该区域也是游客绝佳的下榻之地，集中了无数高级酒店，从顶级奢华的五星酒店到三星级市区酒店，价位丰俭由人。除此之外，还有诸多特色餐厅让你享尽世界美食。

教育和医疗配套方面，该区域内拥有宝石集团惠灵顿小学、剑桥国际学校以及Horizon国际学校等三所知名学校，Medicare 医院以及Mediclinic 医院两所综合医院。

 

 

投资前景：
迪拜市中心区域作为迪拜的最核心地段，每年接待游客超过1000万人次，绝对是人气集中地。住在这里，可以拥有坐在自家阳台观赏音乐喷泉和哈利法塔的私家美景，因此一直是顶级富人聚居区。

不过，该区域的投资门槛比较高，项目价格不便宜，而年租金回报率在6% 左右，略低于迪拜年平均租金回报率8%。当然，迪拜市中心区的绝佳位置无可替代，即使价格略贵，也依然成为最受欢迎的投资区域之一。

 

项目推荐：
GRANDE：比邻哈利法塔的市中心楼王

GRANDE拥有绝佳的位置，紧邻迪拜歌剧院；步行前往世界第一高楼哈利法塔仅需5分钟；步行前往全球最大商场迪拜购物中心仅10分钟；在住宅内直观迪拜喷泉表演，盛况堪比每天现场直播。

从GRANDE出发，距离迪拜国际机场仅10分钟车程，距离迪拜国际金融中心仅5分钟车程。无论是工作上班还是商务出差，都占据极其便利的交通位置。

GRANDE楼高78层，以傲人高度成为迪拜市中心区域最高的摩天地标之一。所谓登高望远，住进GRANDE，意味着可以将迪拜的美丽海岸线、市中心繁华盛景等等一览无余。

GRANDE项目详情

 

二、迪拜游艇港（Dubai Marina）

区域简介：
迪拜游艇港（又称迪拜码头）是一个成熟的居民区，拥有几百幢住宅楼，超过12万居民，占地5300万平方英尺。全世界最高的住宅楼公主塔就位于这里。它沿着波斯湾海岸线建造，是世界上最豪华的人造码头，也是迪拜新城区的核心区域。游艇港分为10个小区域，每一个区域都能欣赏到部分城市和海滩的景色。

该区域位于公路谢赫扎耶德路（E11）上，靠近DMCC和Damac Properties地铁站，与地铁站相连的还有11个电车站，并且各个小区域距离公交站点都不超过10分钟。

 

 

区域配套：
在购物方面，迪拜游艇港购物中心（Dubai Marina Mall）、游艇码头步行街都可满足居民日常需求，还有多家餐厅、知名酒吧和酒店位于此区域。此外，此区域开车10分钟左右可以抵达帆船酒店和迪拜购物中心。

此地还是乘游艇出海的出发地，隔着海岸线可远眺朱美拉棕榈岛和亚特兰蒂斯酒店。

该区域内集中了很多诊所和药店，包括Medcare Medica、ster Clinic、Emirates Hospitals Clinic等，还有一家综合医院MBF JBR Hospital。教育也比较方便，码头步行街上就有一家幼儿园，周边Umm Suqeim、朱美拉和theSprings等区域都有很多中小学。

 

投资前景：
游艇港是靠近海边的醇熟住宅区，此区域土地资源有限，因此房产拥有很强的抗贬值能力。作为后起之秀，游艇港的房产均价要比市中心区略低，但是投资回报更加可观，平均为8.34%/年。

由于此区域景观优美，社区成熟，因此房产入手价也并不低，但胜在户型选择更丰富，从单间公寓、一居室到豪华别墅应有尽有。

三、迪拜商务港（Business Bay）

区域简介：
迪拜商务港毗邻市中心区，占地6400万平方英尺，迪拜运河在此缓缓流过，是一个媲美纽约曼哈顿和东京银座的大型国际化商务港湾，对当前和未来迪拜经济的繁荣都有着至关重要的作用。

迪拜商务港同样紧邻地铁，拥有多条公交线路，四通八达，非常便利。地铁红线的第26站就是Business Bay站，区域内还有Financial Centre、Airport Terminal、Abu Hail等多个站点。商务港与市中心区开车仅仅9分钟，两个区域共享商娱配套，无论商务办公还是休闲娱乐都可转瞬切换。

 

 

区域配套：
迪拜政府建设商务港的初衷是打造一个商务之都，吸引全球顶级跨国公司投资入驻。商务港现在成为跨国公司连系东西方的完美门户和地区进出口市场的枢纽，是迪拜最有活力和发展最快的区域，Dubizzle.com网站总部、贾巴尔互联网集团（Jabbar Internet Group）、迪拜环球教育集团（GEMS Education）、电子零售巨头Jumbo Group、艾尔哈布图尔集团（Al Habtoor Group）等顶级企业均坐落于此。

此区域还拥有迪拜顶尖的教育资源和医疗资源，有Hummingbird Nursery Bay Square（迪拜英制幼儿园）、Horizon School（迪拜排名前五英制国际小学）、Jumeirah English Speaking School（迪拜排名前三英制中小学）、Canadian University（加拿大大学迪拜分校）等迪拜顶尖学校，还有Medcare Medical Center-Medcare医疗中心等医疗资源。

 

 

投资前景：
迪拜凭借透明的商业法规，一流的实体基础设施，经验丰富、技能熟练的劳动力，税收减免等优势，持续不断吸引大量企业入驻此区域，这里也是各跨国公司国际会议的首选之处。

由于该区域的跨国公司林立，而且靠近市中心，因此不少在这里工作的人选择在该处买房或租房居住，人口数量比较可观，租金支付能力也较高。在商务港投资房产，平均投资回报率约为8.19%。

 

 

 

项目推荐：

梅拉诺大厦：不到200万住进全迪拜最酷社区

 

梅拉诺大厦（Merano Tower）楼高29层，位于迪拜市中心的商业湾，与最具盛名的哈利法塔区相邻。该项目毗邻迪拜市中心布尔区（Burj）内著名的Platinum广场，距离主要地铁站只

需5分钟路程。

从这里出发，您可以轻松直达城市的各大景点，两个地铁站和主要高速路均与您相隔咫尺之遥。随着周边公园、游乐场、游艇码头、酒店、咖啡馆等配套设施的开放，迪拜商业湾

在接下来的几年里将会变得更加美丽。

梅拉诺大厦拥有多种不同户型，最低不到200万元人民币就能买到一间，不但性价比高，也适合不同人群投资需求。

梅拉诺大厦项目详情